“再也不用年年请人来通管道了！”在渡口所小区居住了近四十年的杨阿姨，如今最喜欢在雨后清爽的院子里散步。这个建于1985年的老小区，刚刚经历了一场“大变身”。原本红砖砌筑、极易堵塞的排污管道，被升级为现代化的雨污分流系统，一举解决了困扰居民多年的积水返污难题。

  杨阿姨家小区的变化，是湛江经开区以系统化“绣花功夫”推进老旧小区改造的缩影。截至目前，全区已完成21个老旧小区、61栋楼及31条市政道路的改造升级，让居民从“忧居”迈向“优居”。

  “站在阳台上看风景，心情都敞亮了。”在观海片区住了二十多年的陈伯，指着自家楼下崭新的米黄色外墙感慨道。他所住的海景公寓，正是改造项目一期一标的成果。

  近年来，湛江经开区以“绣花功夫”系统推进老旧小区改造，一期项目通过三个规划清晰的标段，构建了一张从基础到风貌、从小区到街区的立体化改造网络。该项目以精细的“微改造”为起点，通过系统性的标段接力，绘就一幅环境优美、安全宜居的城区“大提升”画卷。

  率先启动的一期一标，如同一位细致的“化妆师”。项目于2023年6月开工，为14个老旧小区、21栋楼进行“基础换装”，不仅为19栋住宅楼统一换上明亮的米黄色“新衣”，增加标识，更着力疏通城市的“毛细血管”，全面升级了地下管网，规整了杂乱的“空中蜘蛛网”。改造于2024年12月完工后，小区面貌一新，沿街也逐渐开起了新的小店，让老街焕发出新气象。

  作为深化样板的一期三标，则更像是一次“强筋健骨”的综合手术。该标段于2023年12月开工，对包括泉庄小区、机场小区、渡口所小区在内的7个小区、40栋楼做改造。项目除了进行外立面翻新、环境整改治理，还增加了安防、消防等设施，系统提升居住安全感。

  建于上世纪90年代的泉庄小区在完成改造后焕发新颜，曾经斑驳脱落的外墙瓷砖被坚固美观的真石漆取代。“以前带孩子路过幼儿园都提心吊胆，生怕瓷砖掉下来。”一位年轻妈妈欣慰地说，“现在总算安心了。”

  随后，改造的“针脚”从居民楼延伸至城市的公共“客厅”。一期二标于2024年11月启动，主要对老工业片区乐兴路、长平路、昌平路等9条道路进行黑臭水体整治与道路改造，并对海滨船厂小区北侧内部道路和广州湾大道沿线进行便民服务升级改造。

  作为该标段的点睛之笔，广州湾大道尽头的“断头路”变身为“海豚湾活力街区”焕新亮相。通过设置特色标识、优化夜间灯光、规划统一的餐车摊位，这里已变为一个吸引市民散步、休闲的滨海新空间。

  漫步在机场小区，平整的沥青路面、整齐的停车位、美观的垃圾分类亭，以及楼体外墙统一的米黄色真石漆，在阳光下构成一幅温馨洁净的社区画卷。很难来想象，一年多前，这里还是另一番景象。

  “以前可不是这样。”在此居住近40年的王叔是小区变迁的见证者。“楼梯间墙面发霉脱落，电箱电线，让人提心吊胆。屋顶漏水，夏天像蒸笼，住在顶楼的居民每到下雨天家里就‘水漫金山’。最头疼的是排水，大雨一来就积水，路面坑洼，晚上走路都得格外小心。”

  机场小区的“老年病”是湛江经开区众多建成于2000年前老旧小区的缩影。改造，并非“一刀切”，而是“对症下药”。在项目启动前，有关部门便通过发放调查问卷，广泛征集居民改造意愿，确保“民有所呼，我有所应”。

  “比如楼梯间的老旧电箱改造，最初并不在计划内。”项目负责人说，“我们在勘察中发现的电线存在巨大安全隐患，尽管居民可能都已习惯，但我们坚持‘安全第一’，主动提出并完成了改造。”针对屋顶漏水这一“老大难”问题，施工方采用了“三层防水+隔热层”的工艺，彻底根治了渗漏，也让顶楼居民告别了夏日的酷热。

  老旧小区改造，既是建设工程，更是民心工程。“我们严格避开居民休息时间施工。”项目负责的人介绍，施工队遵循早上8点后开工，中午12点至2点午休，周末避免高噪音作业的原则。

  这份细致入微的体贴，居民都看在眼里、暖在心头。“工人们很辛苦，我们都支持改造。”家住机场小区的梁先生笑着说，“见到他们施工，都会问候一下，大家是亲眼看着小区一天天变美的。”

  当脚手架拆除，崭新家园呈现眼前时，一场更深层次的“化学反应”开始在社区中悄然发生。这场“化学反应”的核心，正是居民角色从“被动接受者”到“主动建设者”的深刻转变。

  改造带来的，远不止于房屋的修缮和环境的美化，更在于重建了居民对家园的归属感与认同感。在渡口所小区，新建的电动车棚不仅解决了“停车难”，更意外地成为了邻里日常交流的新据点；在机场小区，整体环境的焕然一新，让加装电梯这类曾经难以协调的集体事务，因居民共识的增强而得以顺利推进。“环境变好了，大家的心也更齐了，都愿意为这个共同的家多出一份力。”一位社区工作人员笑着说。

  这种被激发的共建热情，正转化为可持续的社区治理新模式。在多个小区，居民们自发维护着崭新的公共空间。有人主动擦拭垃圾分类亭，有人为楼道加装暖心的辅助照明。更有不少家庭受公共环境提升的鼓舞，着手美化自家的阳台与室内。这股从“公”到“私”、从“外”到“内”的审美与行动自觉，正是“自发提升”最生动的注脚。

  当前，一期一标已完工待验收，二标、三标正全力推进收尾工作。基于一期项目积累的宝贵经验与民意基础，一个更为系统宏大的二期改造计划已绘就蓝图。

  新一轮改造将不止于延续“绣花功夫”，更致力于将一期中已验证的“共同缔造”理念制度化、常态化，推动形成“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”的完整闭环。从“试点先行”到“全面推广”，从“硬件提质”到“治理增效”，经开区正将老旧小区改造这篇大文章，从“改房子”深化为“造生活”，让“优居”的幸福得以复制、生长和续航。

  我在这个小区住了二十多年，这次改造真是把几个“老大难”问题一块儿解决了。以前最头疼的是外墙，一下大雨就渗水，有些瓷砖还掉落下来，看着都悬心。现在全部翻新，又结实又漂亮，安全这块心里踏实了。再有就是小区里头，过去绿化杂乱，车子乱停，现在重新规划了，该绿的绿，该停的停，井井有条，出来散步心情都不一样。

  以前小区放的都是普通垃圾桶，垃圾容易扔到外边，天热时味道大，看着都糟心。这次改造统一换了封闭式垃圾分类亭，不仅干净美观，旁边还装了洗手台，特别贴心。现在大家扔垃圾后顺手就能洗手，垃圾都自觉往亭子里扔，还会主动维护周边卫生。环境变好，真的能带动习惯变好。

  变化真是实实在在的。先是回家方便了，楼道装上了感应灯，人一到就亮，再也用不着摸黑上楼了。出来一看，楼面翻新得清清爽爽，小区环境变好了，我们几个老姐妹现在一有空就爱聚在楼下小花园里聊天。最舒心的是，以前时不时积水的院子，现在管道通了、地也平了，饭后散步特别惬意。

  我们的改造是系统工程，核心是解决居民最急难愁盼的问题。从安全出发，我们给屋顶做了三层防水和隔热，用真石漆根治了外墙脱落的风险；从功能入手，重新铺设雨污管道，彻底告别积水堵塞。施工全套工艺流程中，我们严格避开居民休息时间，这也换来了大家的全力配合。如今看到楼道灯亮了、停车有序了、环境变美了，尤其是居民们开始自发维护家园，我们觉得，所有的精细功夫都用对了地方。

  漫步在湛江经开区改造后的老旧小区，有一种感受逐渐清晰。最好的更新，往往不是惊心动魄的颠覆，而是一种静水深流、于细微处见功夫的修复。

  这种“功夫”首先在于对“看不见的地方”的较真。走在小区里，最吸引目光的或许是崭新的外墙和整洁的路面，但真正的改变往往藏在不显眼处。它深藏于地下——彻底重铺的雨污分流管道，让困扰居民多年的积水顽疾成为历史；它也高悬于头顶——那些被三层防水和隔热层牢牢保护的屋顶，让顶楼住户终于拥有了干燥凉爽的夏天。改造没有停留在“面子”，而是执着于解决那些长期影响生活品质的“里子”问题。

  更动人的“功夫”，则体现在对“人”的尊重与理解中。无论是施工方主动调整作业时间、物业耐心细致的沟通，还是设计时增设的楼道扶手、垃圾分类亭旁的洗手池，这一些细节背后，是一种将居民体验置于首位的同理心。正是这份体贴，悄然改变了社区的氛围。如今，居民们会自发维护新的环境，邻里间多了在小公园里的欢声笑语。改造，仿佛一个触媒，重新激发了社区互助共享的活力。

  这场以“绣花功夫”推进的改造，与其说是在更新一片片老旧小区，不如说是在一寸寸地修复城市的功能、温度与联系。它证明了，只要用心精准地回应民之所需，最朴素的“修补”也能织就最动人的风景，为一座城市的老旧街区注入从容向前的新生力量。返回搜狐，查看更加多