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  东甫里是位于苏州吴中区甪直古镇核心区的高端中式别墅项目，为甪直古镇三期城市更新的重点工程，总投资约10 亿元，占地9.27 公顷，总建面约4.5 万平方米。项目定位为千年水乡里的当代诗意栖居，在原戴家弄 / 王家弄历史建筑群原址上进行修缮与更新，以微改造、精提升为理念，融合传统江南水乡风貌与现代居住需求。

  规模：占地 9.27 公顷，总建面约 4.5 万㎡，容积率0.6（超低密度），绿化率 35%

  规划：约480 套中式独院别墅，80% 为独院产品，60% 以上为地上一层

  传统与现代融合：仿木纹铝合金门窗（罗普斯金品牌）、水性大理石漆外墙、天然气入户、智慧安防系统

  类型面积范围层数庭院面积特色亮点独院60-300㎡（主力 100-150㎡）1 层 (60% 以上) 或 2 层50-300㎡独门独户，私享天地，部分 270° 观湖视野合院约 100㎡起1-2 层约 50㎡起共享巷道，邻里和谐，传统居住氛围精品小户型约 37-60㎡1 层约 30-50㎡低总价，超高的性价比，适合投资或养老

  一层格局：入户庭院→客厅 (3.13m 净高)→餐厅→厨房→卧室区（四叶草 布局，四房分离，互不干扰）

  二层格局（部分户型）：主卧套房 (4.79m 净高)→次卧→露台→观景视野

  提供基础安保、保洁服务外，还包括专车接送、家居保洁、房产代管、商品配送、私厨预约、商务协助、名流沙龙等增值服务

  文化底蕴：根植 2500 年历史的甪直古镇（费孝通誉为神州水乡第一镇），文化氛围浓厚江苏省情网

  对比项东甫里太湖朗墅位置甪直古镇核心区，人文氛围浓厚太湖度假区，距太湖约 1km，自然景观优越容积率0.6（超低密度）1.2（低密度）产品类型中式独院 / 合院，60% 以上 1 层现代叠墅（下中上三叠），6 层建筑庭院户户有私家庭院 (50-300㎡)下叠有庭院，中叠有露台，上叠有屋顶花园价格300-500 万元 / 套（主力）270-459 万元 / 套（主力）特色传统江南风格，历史背景和文化底蕴现代 四代墅 设计，实得率高达 190%适合人群文化爱好者，追求传统居住意境现代家庭，追求空间感和功能性

  东甫里以其超低容积率、独门独院设计和深厚文化渊源，在苏州高端住宅市场独树一帜，是对传统江南居住文化的现代诠释。项目最大价值不仅在于房产本身，更是一种大隐隐于市的生活方式 —— 既享有古镇的文化氛围和自然风光，又拥有现代生活的舒适与便捷。

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  佘山月湖山庄售楼处提供538-855平别墅，价格3885万-8500万，绿化率77%，容积率0.18，含1300-2700平花园。

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