云湖壹号营销中心售楼处24小时电话：（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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  ◆售楼营销中心诚挚邀请，一键预约，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

  以白云湖为中心，分为白云湖东侧的东湖片区和白云湖西侧的西湖片区，而西湖片区可以再细分为 白云湖数字科技城 启动区亭岗片区以及滘心西边的黄金围片区，再细划分为 : 东区，西区，黄金围片区。

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  2020年，白云湖街夏茅东部地块完成清拆，黄金围近两千亩土地征收签约，同时基础设施项目开工建设。

  到2021年9月，区域实施收储9318亩，完成7181亩土地收地....

  1、区域的土地构成比较简单，绿地、厂房多，相对连片村屋旧改推动的难度小，速度能更快；

  ( 品 实云湖花城、越秀天悦云湖、招商电建雍云邸、中建星光城、首开保利云湖壹号、公交珠实花城云著 )

  下面为大家一起分析属于东湖板块的【首开保利云湖壹号】，现在价格实惠到真的是不敢相信，可以用一句话来形容：降价大促销，要钱不要货。

  ①国企首开——北京最大房地产开发商，连续12年中国房地产百强企TOP10，连续7年中国房地产品牌价值TOP10第2名，国家级场馆的承建房产企业。

  ②央企保利——最懂广州的房地产开发商，保利发展，2020年《福布斯》世界上的排名第172位，2020年房地产百强企业TOP4。

  最大亮点在地铁线路规划上，周边有三地铁：22号线号线三地铁围绕，距地铁夏茅站（规划中）约700米。

  18 号线（在建中）：建成通车后夏茅一站换乘可接驳 18 号线 站到达天河广州东站。

  一城轨：距离广清城轨白云湖站约5公里（2023年建成通车），半小时通达清远花都白云市中心。

  项目周边有正在建设的青创大道，北起华金大道与同华大道路口，南至青白江区界，以后能连接广花一路、夏花路，未来直达广州设计之都，串联起白云湖数字科技城和广州设计之都这两个区域形成梦幻联动。

  旁边750米就是知名强校省实白云实验学校，目前属于民办性质，该校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理。

  小区目前对口的公办学校是夏茅中小学，不过小区旁边有规划一块教育用地，预计未来两年建设,规划建一所9年一贯制中小学，按照近两年广州政府教育局普及教育公平化，白云区教育品牌化的路线，未来该学校大概率会是知名教育集团管理。

  该盘主打改善型定位，基础教育配套这块不是该盘优势，教育配套规划前景还行。

  下楼就是全广州最大人工湖，约3000亩白云湖公园，享受步行1分钟即达的湖居生活！

  小区的中央园林约2万㎡，内部配套满足0-80岁全年龄段人群，社区配备游泳池/健身房/棋牌室/儿童天地/球场等，让您享受庭院式健康生活。

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  白云湖唯一带会所社区，家楼下的高端会所！室内恒温泳池现已开放！健身房+普拉提室开业在即。

  约700m到达夏茅站16万商业TOD，5公里内夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈云集，15-20分钟轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站即享。

  医疗方面，较近的三甲医院是广州第八人民医院，距离大概6.6km，而2公里内则有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等非大型综合医院。

  项目是围合式布局的设计同时，因为有大体量的中央园林，因此项目拥有超宽楼间距，保证业主私密度。

  另外，项目设计超宽楼间距，也是让其通风效果优秀，尤其是南向户型，敞开窗户，便能迎接清风。

  而且，这是靠湖的房子，相较于靠海的房子，没有海风黏腻潮湿的感觉，反而清爽感弥漫开来。

  目前小区1至6栋都已交付，在售9栋是今年10月30日交付，也就是说该盘目前基本都是现楼状态，所见即所得，我们的角度来看下已交付的情况怎样！

  先看车库交付情况，从实地看到，交付水平相当高。无论是严格的选材，灯光的控制，一扫普通车库的灰暗、压抑，质感占据上风。

  入户大堂，气派十足，恰如踏入星级酒店，浅色调的天然石材，低调且大气，大幅的玻璃面设计，则能引入大片自然光，任由光线在此游动。

  其一，厨房门、玄关柜门，都带来阻尼器减速，防止强力反弹，起到保护作用，同时也防夹手。

  其二，每个功能空间的墙面，预留的电位足够。很简单的道理，有才是重点，用不用是另一回事。

  其三，自带新风系统，主卧天面藏有灯带；客餐厅地面瓷砖通铺，卧室木地板饰面，入户大门、房间门厚重结实；双层玻璃，降低噪音……用材用料十足。

  其四，阳台管道，喷上了与阳台墙面一样的漆，整体更美观；阳台飘窗位置均做好滴水槽，空调机位找坡明显，下雨天排水迅速，不存在积水现象。

  此外，还有适老化、适幼化设计，比如墙壁有小夜灯，老人起夜自动亮起；又比如，阳台有钢化玻璃防护栏，增强安全系数。

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  1，优越的地理位置：位于白云区白云湖板块，享受该区域优美的自然环境和便利的交通配套。

  2，丰富的湖景资源：小区采用围合式布局，能最大角度呈现湖景观赏面，为住户带来优质的居住体验。

  3，完善的配套设施：内部配有儿童活动中心、休闲运动场所等，满足居民日常生活需求。周边还有商业广场、学校、医院等配套，生活便利。

  5，户型设计合理：空间利用和功能性布局较好，居住空间更舒适实用。例如，部分户型南北通透、通风性好；有的户型卧室带有大飘窗，采光面大且空间尺度感更好；还有的户型做到了动静分离，能使家人互不干扰。

  6，具有发展的潜在能力：所处的白云湖板块是广州市重点发展区域之一，该区域未来有望成为新的经济稳步的增长点。

  7，社区品质较高：社区配备全龄运动空间、康养跑道、中央会客空间等，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统。同时，社区入口处以“公园漫步带”的景观组团，将社区景观与城市景观自然过渡，内部还有阳光草坪、儿童活动区等园林规划。

  8，交通较为便利：周边交通网络发达，可通过多种交通方式便捷地前往其他区域。

  5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

  深圳本土最大中介机构乐有家积极做出响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

  本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户的真实需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

  深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

  华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券觉得一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏和相关标的。（财联社）

  4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

  广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

  广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施建议（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）