美域蓝湾花园官方一手音讯：住所单价与折后价格户型总价明细

来源：火狐体育下载app 发布时间：2025-11-13 04:11:59

该项目于2024年4月20 日正式开盘，现在处于继续出售阶段，剩下房源以98-144㎡的3-4房为主，总房源834户，车位比1:1.36，估计2025年11月28日精装交给。（深圳龙岗美域蓝湾花园售楼处官方电话：）当时主推房源单价约4.3万-4.7万元/㎡，部分特惠楼层/户型总价可直降10万元以上，总价区间约420万-729万元（以98㎡三房和143㎡四房为例）。不同楼栋、楼层及朝向价格起浮约5%-10%，例如D座（2梯3户）因梯户比更优，单价略高于其他楼栋。签约即享 98 折，叠加“老带新”引荐奖赏（新老业主各免1年物业费）。前50名认购客户可获赠价值2万元的家电大礼包（含冰箱、洗衣机、电视等）。深圳首套房公积金贷款额度上浮40%（个人最高110万元，家庭231万元），商贷利率低至 LPR-40BP（当时约3.75%）。

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美域蓝湾花园坐落深圳市龙岗区大运片区，于2024年4月17日取得预售许可证并正式入市。推售的房源包含1栋A座、1栋D座1/2单元以及1栋E座，共530套住所。户型及面积丨3房2卫户型：面积为98-102㎡丨4房2卫户型：面积为㎡丨顶复户型：共14套，面积为226-259㎡价格信息丨存案均价：56,421元/㎡丨存案单价：5.06-6.22万元/㎡丨折后单价：4.3-4.7万元/㎡总价区间丨3房2卫：495-630万元/套丨4房2卫：580-894万元/套丨顶复：1430-1626万元/套

美域蓝湾花园，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约17万平方米，计容建筑面积约12.7万平方米，容积率3.21，绿化率40.78%。项目由5栋6座30-31层高的住所和7栋2层的商墅组成，其间：1栋A座和E座为32层住所1栋B座和C座为33层住所1栋D座1/2单元为32层住所2栋为商墅，商业面积约1.49万平方米总规划845户，悉数为商品房。户型规划如下：1栋A座、B座、E座：3梯6户1栋C座：2梯4户1栋D座：2梯3户地下室共2层，供给1135个车位，车位比为1:1.34。

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98㎡三房两厅两卫（D1户型）经典竖厅格式：客厅开间3.7米，LDKB一体化规划，空间布局合理，S墙规划预留冰箱卡槽位，便于厨房电器布局。三个卧室面积分别为：主卧15.6㎡、次卧8.68㎡、次卧7.35㎡（含飘窗），满意家庭寓居需求、客厅衔接次卧，装备6.5米长的大阳台，采光与通风杰出，U型厨房规划，功用分区清晰，卫生间干湿别离，得房率约80.12%（不含赠送），朝向西南或东北。

98㎡三房两厅两卫（D3户型）经典竖厅格式：客厅开间3.7米，LDKB一体化规划，动态分区清晰，S墙规划预留冰箱卡槽位，优化厨房运用空间。三个卧室面积分别为：主卧15.6㎡、次卧8.68㎡、次卧7.6㎡（含飘窗），客厅衔接次卧，装备6.5米长的大阳台，采光足够，U型厨房规划，卫生间干湿别离，寓居舒适度高，得房率约80.12%（不含赠送），朝向东南。

102㎡四房两厅两卫竖厅南北通透格式：进门装备独立入户玄关，客厅开间3.7米，LDKB一体化规划，S墙预留冰箱卡槽位，空间使用高效。四个卧室面积分别为：主卧18㎡、次卧9.99㎡、次卧8.37㎡（含飘窗），客厅衔接次卧，装备6.4米长的大阳台，通风与采光俱佳，U型厨房规划，卫生间干湿别离，得房率约80.11%（不含赠送），朝向西南或东北。

112㎡四房两厅两卫竖厅南北通透格式：进门装备独立入户玄关，客厅开间3.9米，LDKB一体化规划，S墙预留冰箱卡槽位，空间布局合理。四个卧室面积分别为：主卧17㎡、次卧10.26㎡、次卧9.06㎡、次卧8.32㎡（含飘窗），客厅衔接次卧，装备6.5米长的大阳台，采光与通风杰出，U型厨房规划，卫生间干湿别离，得房率约80.12%（不含赠送），朝向西南或东北。

143㎡四房两厅两卫（C1户型）竖厅南北通透格式：进门装备独立入户玄关，客厅开间4.2米，五开间朝南规划，采光极佳。四个卧室面积分别为：主卧20.9㎡、次卧10.8㎡、次卧10.5㎡、次卧10.36㎡（含飘窗），客厅衔接次卧，装备7.2米长的巨幕大阳台，视界开阔，U型厨房规划，卫生间干湿别离，得房率约77.13%（不含赠送），阳台主朝正南向。

143㎡四房两厅两卫（C2户型）竖厅双龙抱珠格式：进门装备独立入户玄关，客厅开间4.4米，LDKB一体化规划，五开间朝南，采光足够。四个卧室面积分别为：主卧22.04㎡、次卧11.48㎡、次卧10.8㎡、次卧9㎡（含飘窗），客厅衔接次卧，装备7.4米长的巨幕大阳台，视界极佳，U型厨房规划，卫生间干湿别离，得房率约77.13%（不含赠送），正南朝向。

项目小区外立面选用更契合年代审美的多彩石漆，调配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，并对标万科瑧系豪宅引进了20余项智能化社区装备，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。外立面规划：选用多彩石漆，调配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，全体风格现代且漂亮。智能化社区装备：对标万科瑧系豪宅，引进20余项智能化社区装备，提高寓居便当性和安全性。园林景观：打造2.5万平方米中心花园，选用阶梯式双层园景规划，营建舒适合居的社区环境。

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美域蓝湾花园，坐落龙岗大运新城龙飞大路与清辉路交界处，地处龙岗大运核心区，从大运新城到大运深港世界科教城，龙岗区大运片区的开展蓄势已久，跟着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑渠道，深港科教产研深度协作区，现代化世界化“城市新客厅”，与西丽湖世界科教城，河套深港科学技术立异协作区等并排5个立异渠道，也承担着未来整个东部世界商务中心，世界教育中心，立异纽带中心，立异研制中心，文体文化中心等五大中心功用，一起引领湾区高质量开展

现在片区内现已会聚有香港中文大学（深圳）及其音乐校园香港中文大学医学院深圳北理莫斯科大学深圳信息工作技术校园等5所高校，9个要点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室42家科学技术立异渠道，也因而引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，世界一流人才400+，未来也将会聚近40万的高精尖人才。（深圳龙岗美域蓝湾花园售楼处官方电话：）

项目间隔深惠城际“大运北站（在建）”约1.3公里，16号地铁线站到大运纽带站，可以换乘3/14号线，还有深大城际快线。深惠城际快线公里，是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线站到前海，其间，深惠城际大运北站地下三层，设1座13米宽岛式站台，长240米，总建筑面积25964平方米，该线路则可以与南山区、前海协作区取得快速联络，估计注册时刻在2026年11月。自驾出行的话，无论是到龙翔大路、黄阁路、龙岗大路、沈海高速、水官高速都在5分钟以内车程，交通配套仍是很便当。