青浦朱家角【同润朱韵澜庭】约89-144㎡洋房&叠墅 兰生校园+双轨交 总价约330万起 附官方预定通道！

  项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目地点地块东西具有非常大标准的面宽，不只让项目视界开阔，并且还具有超大的楼间距。☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：☑️☑️

  项目双水系盘绕，绿化率达 35%，合作地块周围很多水系，与景区相邻，景象视界杰出，淀浦河、大淀湖近在咫尺。

  项目沿袭现代新中式修建风格，选用古典三段式切割份额，立面原料主要为定制的御彩石真石漆，在到达真石漆传神的天然效果的一起也起到了维护的效果，使得整个小区历久弥新。

  项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景象结构，以及“一庭、三园、五巷”景象设置，营建层次丰厚、步移景异的社区寓居空间。中心绿洲及广场空间和路途体系组成了“一轴多点”的景象轴线布局，发明一个赋有生活气息的“生态家乡”。

  滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围，沿途设有歇息座椅、滨水渠道等配套设备；东西向的景象主轴将两片区内的景象节点串联起来，由东向西，串联遍地活动区域以及休闲空间。

  项目结合景象规划及空间布局，打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园,为寓居区业主供给了更多的亲子、休闲、文娱、健身、沟通等互动场所。☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：☑️☑️

  【同润·朱韵澜庭】由5幢8层洋房，4幢6层叠拼组成而成。可售套数279套，均为1梯2户的规划，本次入市便将一切房源一点点没有保存的全盘推出，主力建面约89-143㎡，悉数的产品均为装饰交给，这在某些特定的程度上为业主省去了装饰的时刻和精力。

  约135㎡4房2厅2卫下叠户型图▼☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：☑️☑️

  约132㎡3房2厅2卫上叠户型图▼☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：☑️☑️

  的总体规划也是旧日浦东开展光芒年月的翻版，一起也是宜居宜业宜游的生态之城。

  作为国家级战略、长三角一体化先行示范区，这一年来，开发者联盟扩容，触及通讯、城建、医学、环保等职业~简直都是各自职业的“巨子”在这安营。

  周边商场：地块距大名城映湖与中环境秋月步行间隔约550米，中环境秋月2021年开盘均价为：3.96万/㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：☑️☑️

  医疗资源方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学隶属妇产科医院（红房子医院）和长三角才智医院(正在开建中)。☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：☑️☑️

  更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康开展，8月25日，上海市住宅城乡建设处理委、市房子处理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金处理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。

  为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包含新建产品住宅和二手住宅。二是成年独身人士依照居民家庭履行住宅限购方针。

  依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。

  为加大公积金支撑住宅消费力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金借款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高借款额度上浮15%。首套最高借款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高借款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金借款额度核算。

  关于住宅公积金借款和提取事务的详细处理方法及资料，可查询上海住宅公积金官网或拨打住宅公积金热线”详细咨询。

  为减轻居民购房利息担负，《告诉》清晰优化个人住宅信贷方针。银职业金融组织根据上海市商场利率定价自律机制要求和本组织运营情况、客户危险情况等要素，在利率定价机制组织方面不再区别首套住宅和二套住宅，合理确认每笔商业性个人住宅借款的详细利率水平。关于住宅借款相关事务，可向经办银行详细咨询。

  为联接优化住宅限购方针，《告诉》规则对契合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住宅暂免征收房产税；购买的第二套及以上住宅在兼并核算家庭悉数住宅面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。因为个人住宅房产税按年征收，因而2025年1月1日起契合条件的买房的人可享受本条方针。

  看房前请提早拨打售楼处热线进行电话预定，进行预定的客户可享受敞开商供给的内部优惠，1对1的；vip服务让您更适意更便利。